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2009年
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中国北京
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装修全攻略之主体拆改

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开工交底完了之后,装修硬装施工就真正开始了。

第一步就是主体拆改,哪要拆,哪要新砌,都在这个阶段完成。

主体拆改是整个装修过程中噪音最大的阶段,也是最“暴力”的阶段,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换等等,视家里工程量的大小,这个阶段会持续5-7天左右。

PART1:这些地方动不得

1、承重墙

承重墙承担着整个建筑的安全稳定重任,举足轻重。

有些业主不以为意,觉得整个楼那么多户人家,那么多承重墙,我就拆我家这一面墙,能有多大风险?甚至还有无良施工队为了配合业主的需求,拍着胸脯跟业主保证,可以拆,没问题!

我就想问问,这房子是你住还是施工队住?日后出了问题,遭罪的是你还是施工队?这么无良的施工队,就算你想秋后算账都不一定能找得到人了。

还有很多人都知道承重墙不能拆,但有些人就突发奇想,我不全拆,就拆一半,开个窗透点光不行吗?不行!

这样会破坏承重墙的结构,安全隐患无穷!

所以,为了咱自己的安全,大家还是遵纪守法,不要动承重墙!

如何判断是否是承重墙?这个就比较复杂,不同结构的房子承重墙长得也不太一样,例如混结构和框架结构的房子承重墙就不一样。

最稳妥的方式是跟物业要户型图,规范的户型图上都会用黑色来标记出承重墙的位置。

如果实在没有,可以大概通过墙的厚度来判断,一般24厘米以上的墙都是承重墙。

2、梁下的轻体墙

很多人都知道承重墙不能动,但是轻体墙就一定能动吗?不一定!

有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆。

因为它也承担着房屋的部分重量。如果拆了,就会破坏房屋结构。完全作为隔墙的轻体墙、空心板可拆。这种墙完全不承担任何压力,存在的价值就是隔开空间,拆了不会对房屋的结构造成任何影响。

3、阳台边的矮墙

很多老房子的阳台会有这样门连窗的结构,这些门和窗是可以拆除的,但是窗下面那段矮墙是不能拆的。

这段墙叫“配重墙”,它起着挑起阳台的作用。简单点说,这段矮墙类似于一个秤砣,用来压住阳台的,拆改这堵墙,导致阳台的承重力下降,阳台会有下坠的风险。

看看新闻,在家剁个饺子把整个阳台都剁掉的。

4、房梁

房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造就会造成上层楼板下掉,相当危险,所以梁柱绝不能拆除或改造。

5、钢筋

在开槽走线时,要避开钢筋,最好不要横切,如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

PART2:墙面到底要不要铲?

在了解是否铲除墙面之前,我们先简单看下墙面涂料施工的结构。覆盖在墙体外的,有石膏、腻子,腻子表面才是涂料。

石膏和腻子一般是用来找平墙面的,在涂料粉刷之前,必须先刮腻子。而腻子也分耐水型和非耐水型,耐水腻子有更好的耐水防腐蚀性就不用多说了,使用寿命也比非耐水腻子要长一些。而是否要铲除墙面,还是要看具体的情况。

1、如果你的墙面,需要贴瓷砖像厨卫、阳台这些地方的墙面,后续一般都会涉及到给墙面贴瓷砖,不管墙面使用的是不是耐水腻子,都需要将墙皮铲干净,再贴瓷砖。

2、如果不需要贴瓷砖其他空间的墙面,可能并不会涉及到贴瓷砖,这时候是否铲除墙面,就要看原墙面的情况了。

3、

有很多老房子,墙面使用的腻子,都是不耐水的腻子,这时候就需要把墙皮铲干净,再重新对墙面处理。新一些的房子,墙面大多使用的是耐水的腻子,这时候如果墙面保存比较完好,没有发霉,没有空鼓,墙面的腻子是可以不用铲除的。

有一些人可能需要在墙面贴壁纸,这时候还要看墙面的误差,如果误差太大,也只能铲掉原来的墙皮,重新做平整度处理。

铲到什么程度算合格?

新房子需铲到水泥砂浆层,老房子若墙面太过松散,空鼓达到10处以上,则需铲到红砖层。铲除时为全面积铲除,含踢脚线位置,防止后期装饰材料脱落。

怎么看墙面使用的是什么腻子呢?

1、在墙面上撒点儿水,然后用手指去揉一揉,如果能揉出来白浆,一般就是不耐水的腻子,这种一定要铲除。

2、也可以试试用铲刀去铲墙面,如果很容易就能铲下来,一般也是使用的非耐水的腻子,需要全部铲除。

PART3:地砖要不要拆除?

有人觉得这个问题很多余,都重新装修了,为什么不拆?但是实际上,却经常有业主跟小七咨询,地砖可不可以不拆,因为拆要一笔费用,装又要一笔费用啊。

如果地砖保存得比较好,还可以使用,其实真的不用大费周章的去拆掉,但是一定要做好成品保护。

如果准备铺复合地板,其实也可以考虑不拆地砖,直接把木地板铺在瓷砖上就行,不过这种做法,要求原来瓷砖的平整度达到铺贴木地板的需求,而且瓷砖的空鼓率不能过高。

另外,直接把木地板铺在瓷砖上,会牺牲一定的层高,这个就要看自己家里的情况综合考虑了。

PART4:除了拆还有建

虽然这阶段叫主体拆改,但是还有一项工作也是在这个时候进行的,那就是新建墙体。

现在家里装修新建墙体一般用的都是轻体砖,石膏板一般是出租房打隔断用得比较多,红砖什么的也不要用了,又沉又厚,增加楼层的负担又占地儿。

曾经有个业主跟小七反应,他家准备用红砖砌新墙,结果楼下邻居找来了,说整个楼的楼板都薄,用这么厚的砖万一楼塌了怎么办?邻居甚至拿来了一把秤,把砖称了一下,算了一下整面墙的重量,坚决不让用红砖。虽说这个邻居有点夸张,但是为了邻里关系,还是用轻体砖吧。

新砌墙体可不像我们搭积木那么简单,有些问题要留意:

1、新砌墙体所用轻体砖需用水浸泡至不冒气泡为止。第一层砖砌完需植入钢筋,之后每两层植入一次。钢筋不仅要贯穿墙体,且要植入相连接的墙体内。

2、墙体砌完后需双面外挂铁丝网,再抹水泥砂浆。

3、如果有门洞,还需要做门梁;

4、新砌墙体如果要贴瓷砖需要提前砌好后稳固一周左右,刷涂料呢,则需要更长的时间,一般夏季是30天左右,冬季是45天左右。

最后的Tips:

1、拆除阶段一定要保护好你家的下水道,拆除难免有沙石会进入下水道,还有些不良商家直接把建筑垃圾往下水道里扔的,等业主一入住就发现家里下水道三天两头堵,闹心;

2、拆除的垃圾清运费要跟商家协商好,一般装修公司说的免费清运垃圾一般只是运到小区物业的指定地点,不包括垃圾外运,垃圾外运一般是物业负责,装修开工办手续的时候,你可是给物业交了相关费用的。

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标签: 主体拆改

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