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该装修风格预算为:216856
人工费:222851
材料费:45215
设计费:122
质检费:1231
您家的装修预算约7.89万元
人工费:222851
材料费:45215
设计费:04999元
质检费:02690元
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2009年
成立时间
中国北京
成立地点
家装服务
主营业务
120W人
正在访问
800W人
累计服务

“精装房验收你都不会?”“笨!”

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精装修房验收的时候,是看不到隐蔽工程的,那么大家都知道隐蔽工程是很重要的,所以建议精装修的同学们,在买房之后在开发商开始做工程装修时,就应该去工地上看看,拍些照片存证,因为你没法验收隐蔽工程,将来万一出现这方面引起的问题,留有证据以防推脱责任。

 

准备

相比毛坯房的验收,咱们再来看看精装修房的验收标准。在大家在买房的时候,购房合同上会有关于精装修交付的各个产品的品牌,型号,交付的时候记得对照着检查,^_^

 

流程:

1地板:看看地板是否起翘,听听地板是否空心。地板不应有明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板的结合要密合。尤其是地板靠近墙角及门口的位置,要多加留意。验房时可在每个房间里慢慢走一遍,仔细听听有无“咯吱咯吱”的响声。



2.检查瓷砖的铺贴水平

    第一步 检查墙角是否平整

    第二步 检查阳角是否直角

            用两块瓷砖互相对比。

    第三步 检查墙砖是否有空鼓现象

            重点:敲打瓷砖的边和角,这些部位最容易发生空鼓现象。

    第四步 检查有无跳瓷现象

        “跳瓷”就是在检查碰阴、阳角,切割瓷砖时把瓷砖边缘是否切割整齐。

    第五步 检查墙砖是否平整

        主要用手摸瓷砖的接缝处和四角汇合处是否平整,如果瓷砖的四角汇合处是平整的,中间有凸凹现象,可能就是瓷砖本身的问题            了。




3卫生间:在浴缸里放半缸水浸过夜,隔天可以查出浴缸是否渗水、出水是否顺畅。最好与楼上业主商议,用同样方法,查验天花板会不会渗水。坐厕、洗面台要打磨光洁,最忌出现裂纹或刮花痕迹。在检查坐便器的下水情况时,最好反复多次的进行排水试验。另外坐便器与地面应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封(不得用水泥密封)。



4厨房:检查厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况,橱柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水,看看水管是否有异物堵塞。、



5电路:应留意单位内的电掣有无更改;电路容量是否足以负荷电器设备;墙上的电源面板位置分布是否合理;厨、卫电源是否安全;电话线路、电视天线信号是否清晰。如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。



6:检查电器:注意检查燃气热水器,或者电热水器,空调等等。

验收时如果出现问题,还是让开发商整改之后然后再确定收房


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标签: 房屋验收房屋验收攻略房屋验收注意事项

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